Hortensiastraat 9

Op zoek naar een instapklare woning met een vrijstaande dubbele garage? Dan is deze woning aan de Hortensiastraat zeker jouw bezichtiging waard!

Aan een rustige straat in Assen-oost staat deze instapklare en moderne hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2022.

Een bijzonder pluspunt is de ruime vrijstaande dubbele garage achter op het perceel. De garage beschikt over elektrische deuren en een vliering en biedt daardoor volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch hek, wat zorgt voor extra gemak en privacy.

De achtertuin is vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken bereikbaar. Vanuit het eetgedeelte geeft een schuifpui toegang tot de tuin en vanuit de keuken is er een loopdeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een overkapping, waardoor je ook bij minder zonnig weer prettig buiten kunt zitten.

De woning ligt in een rustige woonwijk in Assen-oost. Vanuit de Hortensiastraat zijn diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Assen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere Groningen en Zwolle zijn vanuit Assen snel te bereiken. Daarnaast bevindt het station van Assen zich op loopafstand.

GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De wanden zijn gestuukt en er ligt een mooie vloer. Dit zorgt voor een fijne en lichte woonkamer. Dankzij de verbinding met de tuin, via de schuifpui bij het eetgedeelte, ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten.

De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

In de hal bevindt zich het toilet, dat eveneens in 2022 is vernieuwd.

FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstellingen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

LOFT
Via de vaste trap bereik je de zolder. Mede door de knappe afwerking en de dubbele Veluxramen kun je de ruimte gebruiken als opslagruimte, maar ook als extra slaapkamer voor bijvoorbeeld één van de kinderen. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling en de cv-ketel (2013).

Garden and Garage
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte, waarbij de schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen de woning en de tuin.
Aan de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Een echte meerwaarde is de ruime vrijstaande dubbele garage van circa 29 m². De garage beschikt over elektrische deuren en een vliering en biedt daarmee aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto.

Sustainability and Comfort
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit ProLine HRC 24/CW4-combiketel uit 2013, die eigendom is.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Instapklare hoekwoning;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, vernieuwd in 2022;
- Toilet vernieuwd in 2022;
- Ruime vrijstaande dubbele garage met elektrische deuren;
- Elektra is vernieuwd;
- Elektrisch hek;
- Woning is een plaatje om te zien;
- Energy label C;}
- Perceel van 234 m²;
- Rustige ligging in een woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik.